賃貸管理

【貸す人・借りる人 登録するならここ!】駐車場シェアリング

2020-08-24

不動産(駐車場)の有効活用として、駐車場シェアリングサービスがあります。

駐車場シェアリング市場は、「富士経済プレスリリース(2020.3.10)」によると2019年56億円から2030年360億円に急成長すると言われています。

直近では、東京オリンピックや大阪万博が予定されています。

儲けるコツはライバルより先に良い駐車場を確保することです!!

この記事では、貸す人(駐車場オーナー)と借りる人(利用者)のメリットやどの駐車場シェアリングサイトに登録したらよいかなどについて書いています。

■この記事がおすすめな人
【 貸す人  駐車場オーナー 】
・駐車場シェアリングを検討している個人・法人
・副業やお小遣い稼ぎに興味がある個人(日中は空いている自宅などの駐車場)
・駐車場を有効活用したい法人(休日の営業所・病院・商店などの駐車場)
・どの駐車場シェアリングサイトに登録したらよいか知りたい個人・法人

【 借りる人  利用者 】
・駐車場シェアリングを利用してみたい個人・法人
・どの駐車場シェアリングサイトで借りたらよいか知りたい個人・法人

■結   論
【 貸す人  駐車場オーナー 】
・駐車場シェアリングサイトの登録優先順位は、特P(とくぴー)>akippa(あきっぱ!)>タイムズのBになります。

複数のサイトに登録すると、利用者に重複して予約される可能性があるため、まずは特Pに登録しましょう!
特Pで稼働率が上がらない場合は、akippa(あきっぱ!)、タイムズのBの順に登録するのがよいでしょう。

【 借りる人  利用者 】
特P(とくぴー)、akippa(あきっぱ!)、タイムズのB、軒先パーキングなどに、できるだけ多く登録しておきましょう。

複数のサイトに登録することで、借りられるチャンスが増えます!

ここからは、このような結論に至った理由を説明していきます。


結論だけでよい方は、以下の駐車場シェアリングサイトから登録ください。

【 貸す人  駐車場オーナー 】

特P

akippa

タイムズのB


【 借りる人  利用者 】

特P

akippa

タイムズのB

軒先パーキング

いつでも読み返せるように、「不動産虎の巻」をお気に入りに登録しておきましょう!!

公務員から転職し、現在、不動産業界15年勤務。賃貸物件2棟所有。宅地建物取引士、不動産鑑定士(短答式試験合格、論文式試験勉強中)、不動産コンサルタント。

駐車場シェアリングサービスの仕組み

駐車場シェアリングサービス(イメージ図)
  • 駐車場シェアリングサービスの流れ
    ①個人・法人の駐車場オーナー(貸す人)は、空いた駐車場スペースを駐車場シェアリングサイトに登録
    ②利用者(借りる人)は、駐車場シェアサイトから希望の地域の借りたい駐車場を事前に予約
    ③利用者は予約日に車を駐車し、クレジットカードで支払い
    駐車場オーナーは、駐車場シェアサイトから報酬を受け取る

駐車場シェアリングサービスが拡大する背景

運転免許証返納 イメージ図

駐車場シェアリング市場は、富士経済の調査によると2019年56億円から2030年360億円に急成長すると言われています。

2019年、東京では運転免許証を返納した人が6万人を超え過去最多となり、自宅の空き駐車場のシェアリングサイトへの登録と利用がさらに進んでいくと思います。

また、コロナ禍で電車通勤から車での通勤に切り替えた利用者が、駐車場シェアリングを利用することが増えてきていると聞きます。

駐車場シェアリングの対象になる場所

  • 自宅の空き駐車場
  • アパート、マンションの空き駐車場
  • 月極駐車場(駐車場オーナーの了承を得てシェア可能、駐車場の賃料支払いを補える)
  • 休日の病院等所有の駐車場
  • 営業所の駐車場
  • デッドスペース(バイク)など

*いずれも、駐車場を使用していない時間があれば貸すことは可能

スタジアム、アリーナ、主要駅、観光地、空港などの周辺のほか、コロナ禍で車通勤が増えていることから、街中でも需要はあります。

貸す人、借りる人のメリット

■貸す人(駐車場オーナー)のメリット

  • 空き駐車場を有効活用し、貸したい時だけ貸して副収入が得られる
  • 初期費用0、ランニングコスト0、簡単に無料登録できる
  • スマホでのクレジットカード決済のため、出庫時の集金不要
  • 24時間コールセンターの専門スタッフがトラブルに対応
  • 借りる人は登録が必要なため何かあっても安心

■借りる人(利用者)のメリット

  • 駐車場をあらかじめ予約できる(満車で駐車できないことはなくなり、初めて行く場所で駐車場があるか不安になることもなくなる)
  • コインパーキングより安い傾向
  • 予約時間内は車の入出庫は自由
  • スマホでのクレジットカード決済のため、出庫時に支払いのために並ぶ必要なし
  • 簡単に無料登録できる

貸す人と借りる人がともにメリットばかりです!

駐車場シェアリングの収益事例

駐車場 収益事例 図
特P ホームページ

これぐらい稼げれば、副収入としてはいいですね!!

貸す人、借りる人におすすめな駐車場シェアリングサイト

貸す人(駐車場オーナー)

貸す人におすすめの駐車場シェアリングサイトは、特P、akippa、タイムズのBの3社になります。

先ほど書きました「貸す人・借りる人のメリット」は3社に共通する特長になります。

次に、それぞれの会社の特長をみていきましょう!(2020.8.23 調べ)

1. 特P     

ポイント

・徴収手数料  30%(業界最安水準)

私が特Pをイチオシする理由は、オーナー手数料の安さにあります。

駐車場の稼働率はコントロールできませんが、固定費である徴収手数料は駐車場オーナーがコントロールできます。

他社と比べて、かなり安いですね!

参考


月間駐車場収入30,000円の場合

 

特P(徴収手数料  30%)
月間駐車場収入30,000円×30%=9,000円(徴収手数料)
➡月間収入21,000円×12ヶ月=252,000円

■X社(徴収手数料  50%)
月間駐車場収入30,000円×50%=15,000円(徴収手数料)
➡月間収入15,000円×12ヶ月=180,000円

特Pだと、月間6,000円、年間72,000円のプラス、大きな差になることがわかります。

2. akippa      

ポイント

・登録会員 190万人(業界1位)
・駐車場数 38,000箇所以上(業界1位)
・徴収手数料 53.7%

登録会員・駐車場数は業界1位ですけど、手数料が53.7%と特Pに比べて23.7%も高い。

3. タイムズのB     

ポイント

・知名度がある
・徴収手数料 40%

他社に比べ知名度の点では優位ですが、徴収手数料は40%とやや高め。

■結   論
 【 貸す人  駐車場オーナー  】
・駐車場シェアリングサイトの登録優先順位は、特P(とくぴー)>akippa(あきっぱ!)>タイムズのBになります。

複数のサイトに登録すると、利用者に重複して予約される可能性があるため、まずは特Pに登録しましょう!
特Pで稼働率が上がらない場合は、akippa(あきっぱ!)、タイムズのBの順に登録するのがよいでしょう。
どのサイトも以下から無料で簡単に登録ができます!

特P

akippa

タイムズのB

借りる人(利用者)

業界1位のakippaでも駐車場数 38,000箇所と1県あたり約800箇所程度しか提供されていません。

■結   論
【 借りる人  利用者 】
特P(とくぴー)、akippa(あきっぱ!)、タイムズのB、軒先パーキングなどに、できるだけ多く登録しておきましょう。

複数のサイトに登録することで、借りられるチャンスが増えます!
どのサイトも以下から無料で簡単に登録ができます!

特P

akippa

タイムズのB

軒先パーキング

この記事が、駐車場シェアリングサービスにおける貸す人(駐車場オーナー)と借りる人(利用者)のお役に少しでも立てれば幸いです。

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