年別アーカイブ:2020年

レオパレス イメージ 図

不動産ニュース

レオパレス21の施工不備問題にみる今後の見通し

2020/10/31  

レオパレス21の施工不備問題がマスコミで取り上げられています。 収益物件の管理戸数は574,452。社会に与える影響が大きいと思い、この記事を書くことにしました。 不祥事がニュースになると、同業は攻勢 ...

不動産 イメージ 図

賃貸管理

【まとめ】不動産の賃貸管理戸数を増やす「13」の方法

2020/11/8  

不動産の仲介手数料はフローの収入なので安定しないと言われています。 一方、不動産の賃貸物件をオーナー(大家さん)から預かり、物件の管理をすることで毎月得られる管理料(家賃の5%程度)はストック収入であ ...

大家 サブリース

賃貸管理

【国土交通省】サブリース事業適正化ガイドラインの策定

2020/10/29  

2020年10月16日に国土交通省からプレスリリースされました、サブリース事業適正化ガイドラインについて概要を紹介します。 サブリースを行っているオーナー(大家さん)、不動産管理(賃貸管理)会社の皆様 ...

空室 アパート イメージ図

空室対策

【保存版】オーナー・管理会社が行う空室対策のアイデア・工夫

2020/11/9  

全国の空室率が約20~30%(5室に1室が空室)と言われる中、所有している物件の空室に頭を悩ませているオーナー(大家さん)、また、そのオーナーの物件を管理していてお困りの不動産管理(賃貸管理)会社は多 ...

リフォーム イメージ図

リフォーム

賃貸物件(アパート、マンション)のリフォーム業者選びのポイント

2020/10/29  

全国の空室率が約20~30%(5室に1室が空室)と言われる中、物件の内外装などの充実は、空室対策や既存の入居者の満足につながり、物件の収益力アップに貢献します。 賃貸物件のオーナー(大家さん)や不動産 ...

自然災害 イメージ図

リフォーム

【物件調査無料】火災保険を有効活用したお得なリフォーム!

2020/11/3  

火災保険というと、火災以外では保険の対象にならないと思っていませんか? 実は、火災保険は、台風、突風、雪、落雷、ヒョウなどの自然災害による損害も補償の対象になります。このことを知らない人がたくさんいま ...

駐車場 シェアリング イメージ図

賃貸管理

【貸す人・借りる人 登録するならここ!】駐車場シェアリング

2020/10/29  

不動産(駐車場)の有効活用として、駐車場シェアリングサービスがあります。 駐車場シェアリング市場は、「富士経済プレスリリース(2020.3.10)」によると2019年56億円から2030年360億円に ...

民法改正 イメージ図

賃貸管理

2020年4月施行の民法改正のポイントとトラブル回避

2020/10/29  

2020年4月に民法が改正され、不動産業界にもさまざまな影響がありました。 事前の準備ができていないと、トラブルになる可能性があります。 入居者などとのトラブルを回避するためにも、オーナー(大家さん) ...

free WIFI 図

空室対策

【入居率アップ】人気設備1位インターネット導入による空室対策

2020/10/29  

入居者に人気の設備について、全国賃貸住宅新聞(全賃新聞)が2019年に調査をしています。恒例になっていますね。 全国の空室率が約20~30%(5室に1室が空室)と言われる中、この記事では入居者に人気の ...

エアコン交換 イメージ図

賃貸管理

賃貸物件の定期的なエアコン交換、安く購入する方法!

2020/10/29  

エアコンは賃貸物件(アパート、マンション)において、いまや必須の設備と言ってもいいでしょう。 そのエアコンが作動しないと賃料減額の対象になります。 入居者とのトラブルを回避するためにも、しっかりと理解 ...

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